一定期間内であれば、売主に支払った手付金を放棄することによって契約を解除することができます。
一定期間とは、契約から残金決済までの期間に応じて異なり、その期間の半分位が一般的ですが、実際の期日については、契約締結時に買主と売主とが協議のうえ決定します。（この期間を手付け解除期日といいます）
一定期間経過後は、契約を解除するには違約金を支払う必要があります。違約金は物件価格の10%～20％相当額です。

ご契約後、一定の期間内に住宅ローンの融資の承認が得られない場合には、契約を解除することができます。
この場合は、売主に支払った手付金は返金されます。

新築物件と仲介（中古）物件とでは異なります。

【新築物件の場合】
各社規定のアフターサービスにより、建物の部位ごとに保証があります。

【中古物件の場合】
原則として現状での取引となりますので、建物の破損などの修繕はありません。
ただし、雨漏りや給排水設備などの瑕疵（（かし：傷や不具合のこと）については、
引渡し後3ヶ月以内に発見された場合に限り、売主の負担で修理することになります。